关于福州市城区不动产登记这里有权威解答

福州市城区9月25日起，将实施不动产统一登记。连日来，不少市民发来许多求助问题。记者将问题转发给市房屋登记中心，有关人士进行了解答。

小白：我的产权证丢失，如何补办？

市房屋登记中心：

按照法律规定，要登报声明，同时在市房屋登记中心（25日起更名为市不动产登记和交易中心）网站上公示。登报之前，先到该中心挂失。登报、网站公示3个月内没有异议的，市房屋登记中心才予以补证。需要注意的是，登报的前提是“有无银行贷款”。如有贷款，要先到银行开知晓函。

小白：原来只有房屋所有权证，没有土地证，9月25日后如何办理土地证？

市房屋登记中心：

如果符合土地证办理的政策，但当时未及时登记，9月25日后办理土地证，中心就直接换不动产权证书，连同房屋和土地的信息都登记在上面，然后收回房屋所有权证。

小白：我的房子买了挺久了，还没办土地证会有什么影响吗？

市房屋登记中心：

如果产权人有需要，可持房屋所有权证、身份证等材料申请办理不动产权证书，进行土地信息登记。

小白：办理不动产权证需要什么证件？

市房屋登记中心：

根据你的不动产类别、性质，各业务类型有相应的申请材料。具体可在9月25日正式实施不动产统一登记后，前往办事大厅咨询，或者登录福州市不动产登记和交易中心官网（http：//bdcdj.fuzhou. gov.cn）、微信公众号（福州市不动产登记和交易中心）查询申请材料、办事程序、办事时限等。目前，网站和官微还不能查询。

25日起，不动产登记和交易中心设有两个办理点：房地产综合大楼办理点（福屿路200号，咨询电话87525468）；市民服务中心办理点（高桥路69号，咨询电话87721639）。

小白：我的房子买了挺久，房产证还没办，实施不动产统一登记后有什么影响吗？

市房屋登记中心：

具体政策、实施细则要等明天才能出来。目前还不知道办证要准备什么材料，没办法回答有没有影响。

新闻加点料

不动产登记 两个办理点各有分工9月25日起福州市区实施不动产统一登记。市房屋登记中心更名为市不动产登记和交易中心，将于9月25日揭牌，设两个办理点，分别是位于福屿路200号的房地产综合大楼和位于高桥路69号的市民服务中心，两处业务范围有所不同。

房地产综合大楼办理处的业务范围

1、单位宗土地、单位房屋所有权（含开发项目）的首次登记、转移登记、变更登记、注销登记；

2、涉及林地的各类型登记；

3、国有建设用地使用权及房屋（新建商品房、二手房、拆迁安置房）的转移、变更、注销、更正、抵押、预告、登记；

4、各类不动产的查封登记（含接收各级执法部门的强制执行文书）；

5、经市政府“两权会”或专题会议定的历史遗留项目登记；

6、鼓楼区、仓山区、晋安区个人自建房、集体土地及集体土地上的不动产登记。

市民服务中心办理处的业务范围

1、申请人为个人的国有建设用地使用权及房屋（新建商品房、二手房）所有权的转移、变更、注销、更正、抵押登记；

2、台江区范围内的拆迁安置房登记业务；

3、台江区范围内个人自建房及集体土地上的不动产登记。

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