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关于福州市城区不动产登记这里有权威解答

发布时间:2021-01-08 01:27:39 阅读: 来源:藤席厂家

福州市城区9月25日起,将实施不动产统一登记。连日来,不少市民发来许多求助问题。记者将问题转发给市房屋登记中心,有关人士进行了解答。

小白:我的产权证丢失,如何补办?

市房屋登记中心:

按照法律规定,要登报声明,同时在市房屋登记中心(25日起更名为市不动产登记和交易中心)网站上公示。登报之前,先到该中心挂失。登报、网站公示3个月内没有异议的,市房屋登记中心才予以补证。需要注意的是,登报的前提是“有无银行贷款”。如有贷款,要先到银行开知晓函。

小白:原来只有房屋所有权证,没有土地证,9月25日后如何办理土地证?

市房屋登记中心:

如果符合土地证办理的政策,但当时未及时登记,9月25日后办理土地证,中心就直接换不动产权证书,连同房屋和土地的信息都登记在上面,然后收回房屋所有权证。

小白:我的房子买了挺久了,还没办土地证会有什么影响吗?

市房屋登记中心:

如果产权人有需要,可持房屋所有权证、身份证等材料申请办理不动产权证书,进行土地信息登记。

小白:办理不动产权证需要什么证件?

市房屋登记中心:

根据你的不动产类别、性质,各业务类型有相应的申请材料。具体可在9月25日正式实施不动产统一登记后,前往办事大厅咨询,或者登录福州市不动产登记和交易中心官网(http://bdcdj.fuzhou. gov.cn)、微信公众号(福州市不动产登记和交易中心)查询申请材料、办事程序、办事时限等。目前,网站和官微还不能查询。

25日起,不动产登记和交易中心设有两个办理点:房地产综合大楼办理点(福屿路200号,咨询电话87525468);市民服务中心办理点(高桥路69号,咨询电话87721639)。

小白:我的房子买了挺久,房产证还没办,实施不动产统一登记后有什么影响吗?

市房屋登记中心:

具体政策、实施细则要等明天才能出来。目前还不知道办证要准备什么材料,没办法回答有没有影响。

新闻加点料

不动产登记 两个办理点各有分工9月25日起福州市区实施不动产统一登记。市房屋登记中心更名为市不动产登记和交易中心,将于9月25日揭牌,设两个办理点,分别是位于福屿路200号的房地产综合大楼和位于高桥路69号的市民服务中心,两处业务范围有所不同。

房地产综合大楼办理处的业务范围

1、单位宗土地、单位房屋所有权(含开发项目)的首次登记、转移登记、变更登记、注销登记;

2、涉及林地的各类型登记;

3、国有建设用地使用权及房屋(新建商品房、二手房、拆迁安置房)的转移、变更、注销、更正、抵押、预告、登记;

4、各类不动产的查封登记(含接收各级执法部门的强制执行文书);

5、经市政府“两权会”或专题会议定的历史遗留项目登记;

6、鼓楼区、仓山区、晋安区个人自建房、集体土地及集体土地上的不动产登记。

市民服务中心办理处的业务范围

1、申请人为个人的国有建设用地使用权及房屋(新建商品房、二手房)所有权的转移、变更、注销、更正、抵押登记;

2、台江区范围内的拆迁安置房登记业务;

3、台江区范围内个人自建房及集体土地上的不动产登记。

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