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关于第二套房子的相关政策问题

发布时间:2021-01-08 03:09:26 阅读: 来源:藤席厂家

A提问:我想了解一下,关于二套房政策的问题,因为我预备是准备结婚住的。

【回顾案例分析】:是这样的,最近国家不是出台了有关二套房贷的政策,联系到我个人的家庭、而我们对政策的解读不是很清晰,先说一个我个人的情况吧~!前段时间我家刚买了一套商品房,是给我预备结婚用的,但是户名用的是我老爸的名字,因为他有住房公积金可以贷款,房款已经首付了百分之五十以上,而我了是刚刚参加的工作,工作经验一年,住房公积金并没有缴满一年,所以不能用住房公积金贷款,而且我最近已经领到结婚证了,在买这个商品房之前,家里还有一套老房子,不过是那种国家企事单位的经济适用房,像水电煤都有补助,户名也是我老爸的名字。我就是想问一下,国家最近出台的关于二套房的政策,联系到我个人家庭情况到底会有没有关系,会不会有影响,还有就是这套商品房以后会过户到我的名下吗?根据现在的政策,过户的时候需要交什么费用吗?我和我爸爸妈妈的户口本是在一个本子上的,就这两个问题,希望有关专家能帮我解读一下。

借贷网专家分析建议:1、只要龄满18周岁,就算独立家庭,在房产行业来说就可以以独立家庭申请购房。不管你的户口是否跟你爸爸妈妈在一起,即便是一大家子的户口都在一起,也不受影响。第二套的认定标准是以家庭或单位,审核的也是您本人,结婚的加上您爱人,有未成子女的也带上。您要想买房子,就只用看看您这个一小家是否符合条件即可。2、现在政策不影响您,如果想把房本更名到您名下,走买卖程序就行了,简单便捷,房本不满五年交营业税、个税、契税、满五年的话交个税和契税就行了。

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