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热点观察民生地产销售为何月月环比上涨

发布时间:2020-03-04 03:27:28 阅读: 来源:藤席厂家

12月8日,素有“民生地产”之称的恒大在港发布11月销售简报,凭借随行就市的销售策略、高性价比的民生精品产品和前瞻的战略,恒大该月取得了65.6亿的销售额,再次刷新了今年以来的单月最高成交记录。更为引人瞩目的是,前11个月,恒大已经实现了销售超全年目标近20%,达到477.2亿元,成为今年以来唯一一家连续实现环比上涨的上市开发商,即将全面迈进500亿军团。新政之下,为什么恒大地产能取得如此火爆业绩?市场热点观察,让我们一起去看看!

业绩月月环比上涨?

记者了解到,今年前11个月,万科、恒大、保利等十大上市房企累计销售额高达3783亿元,80%的开发商已提前搞定全年的销售业绩。另外,开发商销售均价较6月份也出现大幅上涨。新政出台后,不少大型上市房企11月份销售业绩都出现环比下降。业内分析人士表示,由于多数开发商今年的销售目标已经提前完成,而且政府限购令遏制了部分需求,开发商业绩回调在意料之中。

根据本报记者的粗略统计,在包括在香港上市的十大上市开发商中,80%的公司已经完成全年销售任务,前11个月累计销售金额高达3783.27亿元。而且从环比来看,恒大地产成为今年以来唯一一家连续实现环比上涨的上市开发商,该公司11月份销售额达到65.6亿元,环比上涨18%。

二三线城市为何被看好?

面临二次调控和长期低迷的市场环境,为什么恒大地产能取得如此火爆业绩?业内人士分析认为,恒大今年的超预期增长缘于二三线城市的超前战略布局策略,在今年调控不断的环境中,恒大战略的前瞻性和抗风险能力日益凸显。事实上,从今年三月份开始,恒大加快了迈进三线城市的步伐,短短半年左右时间,凭借一贯的快速开发、快速销售模式,恒大已经逐渐在三线收获不菲业绩。为什么二三线城市被恒大看好?业内人士分析认为,二三线城市房产尚处于初步发展阶段,开发成本低、价位适中和需求旺盛是其倍受青睐的主要原因。据了解,目前恒大全国战略布局进入中国27个城市,96%为二三线城市,如此规模既带来了成本低的土地和覆盖广的布局,更为恒大打造丰富产品线和后续标准化运作提供了大展拳脚的空间。11月公司新开盘4个项目,新盘全月合计销售11亿元,多个新项目成功开盘表明恒大在二三线城市有效开拓了市场,同时规避了中国宏观调控的风险。

洛阳恒大绿洲铸就精品标杆

近年来,随着恒大的战略发展布置,恒大系列产品也开始逐步布局全国,并将其优越的品质及恒大践行“民生地产”的理念散步到全国各地,受到各地市民的爱戴,这其中尤以洛阳恒大绿洲为甚。据悉,恒大绿洲本周将新加推95㎡~142㎡临湖高层豪宅,由于优惠幅度巨大,销售异常火爆。他们为什么选择恒大绿洲?业内专家表示,恒大绿洲一直以来采取“高品质、低价位”的战略,性价比超高,获得百姓热捧也是理所当然。事实上,作为城市东部的精品豪宅,洛阳恒大绿洲的升值潜力也被一些业内地产人士优先看好。临近年末,恒大绿洲顺时推出59㎡~227㎡黄金街铺,56万元即可拥有,首次推出34席一经推出便销售火爆,再现销售奇迹。

“民生地产”尽显民生本色

得民心者得天下,治国如此,治企业也是如此。而正当业界关于“民生地产”这一热词的讨论还停留在概念层面时,部分品牌地产商如恒大集团已率先把这一概念变成了实际行动,在全国打出了让利于民的大旗。也正是恒大一心为民的企业文化,才获得洛阳百姓的认可和厚爱,取得今天的辉煌业绩。董事局主席许家印曾表示,“恒大的利润主要来自于超前的发展战略,恒大要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品住宅。”正是恒大始终坚持合理利润的原则,将节省下来的成本完全让利于消费者,才得到了老百姓的信任和回报。

从记者了解的各盘成交情况来看,尽管新政出台后对洛阳楼市影响不算很大,不过购房者出手也从之前的盲目疯抢,变得更加谨慎和理性,而那些高性价比的楼盘显然更受市民的青睐。事实上,随着年底的临近,一些开发商为了完成目标都在提升产品竞争力,营销手法多样,有些楼盘更是加大了优惠力度,相信现在置业恒大绿洲的确是一个不错的时机。

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