摩根大通李晶回报超8才有吸引力

摩根大通李晶：回报超8%才有吸引力

摩根大通李晶：回报超8%才有吸引力 更新时间：2010-9-8 7:22:05 　　摩根大通中国董事总经理李晶昨日在最新发布的经济适用房报告中指出，“房地产信托基金正在成为中国发展经济适用房的重要融资载体。”　　李晶在报告中指出，受制于地方政府土地转让活动活跃程度的下降，以及地方融资平台贷款受限，地方政府为了达到今年的保障性住房建设目标，面临的融资难度正在加大，因此亟须寻找新的资金来源。　　“在此背景下，REITs有成为经适房融资来源的潜力。”李晶认为。　　李晶同时在报告中列举了一些专家的观点，称参照商业银行目前5年以上贷款5.94%的利率水平，REITs的回报率只有在8%以上，才能吸引大量机构投资者的参与。　　“为达到上述目标，政府可以将其所拥有的高收益物业纳入REITs资产池框架下，同时给予投资者政策补贴。此外，对于REITS产生的投资收益，政府可以实行更加优惠的所得税政策，以吸引投资者。”

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