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全面发展田园综合体，5个关键点你值得了解

2017年2月5日，一个新的名词“田园综合体”被写入了今年的中央1号文件，原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。2017年6月，财政部下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点。

田园综合体，是以文化聚集的平台，组织的平台，开发的平台，融资的平套，管理的平台，依靠这个平台来实现城乡一体化的目标。发扬地方特色，繁荣地方经济，保护生态环境，设计的出发点是“以人为本”的一体化。

现代农业+休闲旅游+田园社区

回归田园 、体验农事乐趣、身体棒棒哒!

避开都市喧嚣，慢下来，给自己放个小假。

发个呆，打个盹儿，简直好极了!

如何全面发展田园综合体

1、统筹规划，详细布局

景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在

休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系

农业生产区：生产性主要功能部分

居住发展带：城镇化主要功能部分

社区配套网：城镇化支撑功能

2、立足农村特色，建造特色的住宿

保持村落原有的特色，建造小木屋，花园别墅，复古式房屋等作为游客度假的栖息之地，满足游客对住宿的需求。为了增加游客的多元化体验，可建造一些具有当地风土人情的场所，如特色老街、农业主题公园，亲子乐园等;品尝当地特色的农家饭，可自由采摘，厨艺展示体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。融入文化、创意、创新等元素，营造一种高端、大气、有档次的农村旅游氛围。

3、设计多元的农事体验

体验农业的生产环节，参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

4、融入高新科技的元素

科技是现代农业发展的关键因素，也是农业发展必不可少的手段，结合传统与现代的高新科技，势必会给农村经济，休闲农业的发展增添光芒。让游客更多层次的了解未来农业的趋势，可通过科普教育示范，虚拟模式，亲身体验等项目感受高新科技给农业带来的变化。

5、发展特色地产和基础设施

建设特色建筑，为当地居民、新住民、游客三大类消费人群营造新型，多功能舒适社区，最终成为一个独特的，新颖的，融合了当地特色，同时加入时尚的元素的群落。房地产的建设，强有力地带动了当地的长期发展。同时，积极建设服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，方便村民与游人的日常需求，为了当地经济的持续增长，避免一次消费的现象发生，发展配套的日常基础设施是十分关键的。

成功案例赏析

1、意大利绿色农业旅游区

项目介绍

意大利农业旅游区的管理者们利用乡村特有的丰富自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间。这种“绿色农业旅游”的经营类型多种多样，使乡村成为一个“寓教于农”的“生态教育农业园”，意大利现有1.15万家专门从事“绿色农业旅游”的管理企业，这些景区为不同的游客提供了类型不同的个性化服务。

可借鉴之处

意大利人喜爱“绿色农业旅游”，这与该国政府重视环保，发展生态农业不无关系。尤其是近几年间，意大利的生态农业发展很快，生态农业耕地面积也在不断扩大。

2、美国Fresno农业旅游区

项目介绍

美国Fresno农业旅游区由Fresno

city东南部的农业生产区及休闲观光农业区构成。区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地，以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。采用“综合服务镇

农业特色镇

主题游线”的立体架构，综合服务镇交通区位优势突出，商业配套完善;农业特色镇打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进;重要景点类型全面，功能各有侧重。

可借鉴之处

采用资源导向型的片区发展模式：产业强者重在生产销售，交通优者重在综合服务，生态佳者重在度假;要做足体验性，同时把握重点人群需求：针对青少年家庭市场做足农业体验，针对会议人群做强硬件设施与配套娱乐等;另外，通过丰富的节庆活动提升品牌影力。

【中农四方观点】

新生的经济发展模式，田园综合体受到行业内外的广泛关注。就业内人员看来，这样的农业+旅游+地产的创新机制，有效地把政府，农民，市场等有机的结合起来，为农村的发展打开了新的发展局面。对于田园综合体，人们应该给及更多的关注以及期待，未来，国内的田园综合体发展一定成为农业里程碑崭新的一页。

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